Estimation théorique
Rue de la Republique,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 309 | 249000€ | 2621€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 364 | 257000€ | 2705€ |
2021-06-25 | 6 | PL CLAUDE MONNET | 5 | 95 | 295 | 208200€ | 2192€ |
2020-07-23 | 2 | PL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 116 | 252 | 227500€ | 1961€ |
2022-08-05 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 473 | 245000€ | 2112€ |
2019-05-11 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 351 | 225850€ | 1947€ |
2022-07-01 | 5 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 291 | 249000€ | 2567€ |
2021-02-02 | 3 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 418 | 215000€ | 2216€ |
2023-04-17 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 469 | 279000€ | 2937€ |
2020-02-27 | 3 | PL DU DOCTEUR ROUX | 6 | 124 | 389 | 200000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-21 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 252000€ | 1938€ |
2020-02-25 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 325 | 188000€ | 1979€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 490 | 229000€ | 2063€ |
2021-05-18 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 435 | 216725€ | 2408€ |
2022-10-25 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 111 | 292 | 285000€ | 2568€ |
2022-09-06 | 4 | IMP COCHIN | 4 | 84 | 512 | 88354€ | 1052€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 300 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 404 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-18 | 18 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 91 | 553 | 210000€ | 2308€ |
2023-01-24 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 82 | 639 | 250000€ | 3049€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DES MORTUAILLES | 3 | 61 | 396 | 154000€ | 2525€ |
2020-02-11 | 3 | IMP COCHIN | 5 | 84 | 481 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-30 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 105 | 240000€ | 2609€ |
2021-03-10 | 48 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 130 | 394 | 261000€ | 2008€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 77 | 476 | 225000€ | 2922€ |
2019-05-28 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 202 | 117000€ | 1603€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 109 | 424 | 219000€ | 2009€ |
2022-08-02 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 378 | 237000€ | 2576€ |
2023-02-06 | 30 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 96 | 200 | 265000€ | 2760€ |
2023-03-28 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 63 | 382 | 230000€ | 3651€ |
2020-10-07 | 40 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 138 | 513 | 270000€ | 1957€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 104 | 421 | 260625€ | 2506€ |
2019-05-29 | 167 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 374 | 199000€ | 2140€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 161 | 570 | 332000€ | 2062€ |
2023-06-30 | 150 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 517 | 218150€ | 3305€ |
2021-09-02 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 258500€ | 3231€ |
2021-09-07 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 314285€ | 3929€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 130 | 629 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE LA GARDE DE DIEU | 4 | 79 | 254 | 211000€ | 2671€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 122 | 439 | 228000€ | 1869€ |
2020-07-10 | 148 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 246 | 205000€ | 3106€ |
2020-02-07 | 142 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 156 | RUE GRANDE | 5 | 138 | 176 | 275000€ | 1993€ |
2021-01-23 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 67 | 425 | 149000€ | 2224€ |
2019-08-01 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 63 | 292 | 183000€ | 2905€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU PANORAMA | 3 | 64 | 185 | 130000€ | 2031€ |
2022-03-28 | 69 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 64 | 792 | 224000€ | 3500€ |
2020-07-01 | 180 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-06 | 80 | RUE DU PANORAMA | 3 | 125 | 500 | 344500€ | 2756€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 300 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-24 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 376 | 160000€ | 1616€ |
2021-03-12 | 121 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 134 | 112911€ | 1505€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 98 | 277 | 187000€ | 1908€ |
2019-12-27 | 58 | RUE DU PANORAMA | 4 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEGENDRE | 7 | 139 | 200 | 365000€ | 2626€ |
2019-10-28 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 110 | 312 | 208000€ | 1891€ |
2023-03-14 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 16 | 19 | 50000€ | 3125€ |
2022-05-06 | 46 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 463 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-07 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 65 | 165000€ | 2538€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LEGENDRE | 4 | 91 | 101 | 200000€ | 2198€ |
2023-05-05 | 48 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 122 | 100 | 295000€ | 2418€ |
2021-01-15 | 50 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 59 | 677 | 135515€ | 2297€ |
2020-08-19 | 27 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 119 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-30 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 60 | 885 | 309900€ | 5165€ |
2019-09-23 | 116 | RUE GRANDE | 4 | 55 | 522 | 165000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 325643€ | 3578€ |
2020-12-23 | 9001 | LES POMMEREAUX | 4 | 87 | 723 | 259000€ | 2977€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DES POMMEREAUX | 5 | 85 | 598 | 218000€ | 2565€ |
2019-10-31 | 9001 | COTE DE ST MAMMES | 6 | 142 | 488 | 188000€ | 1324€ |
2021-08-16 | 8 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 77 | 156000€ | 1733€ |
2023-05-15 | 7 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 84 | 60 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 335800€ | 3690€ |
2020-10-06 | 19 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 59 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 2 | 40 | 535 | 155000€ | 3875€ |
2020-10-21 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 43 | 63 | 145000€ | 3372€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 57 | 434 | 172000€ | 3018€ |
2021-02-15 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 97 | 17 | 90000€ | 928€ |
2022-03-28 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 45 | 33 | 72000€ | 1600€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 135 | 118 | 343800€ | 2547€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2019-11-02 | 6175 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 63 | 853 | 344100€ | 5462€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 679 | 255000€ | 3188€ |
2019-05-14 | 1 | CHEMIN DE LA CELLE | 2 | 76 | 1248 | 85000€ | 1118€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 64 | 416 | 167000€ | 2609€ |
2022-06-10 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 327000€ | 3593€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 29 | 45 | 44640€ | 1539€ |
2021-07-01 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 383 | 270000€ | 2368€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 143000€ | 1857€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 245000€ | 3182€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2021-02-15 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 76 | 263 | 185000€ | 2434€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES TROP CHERES | 4 | 67 | 584 | 220000€ | 3284€ |
2023-02-21 | 17 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 3 | 60 | 854 | 215000€ | 3583€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 50 | 153 | 168000€ | 3360€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 121 | 717 | 330000€ | 2727€ |
2022-09-14 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 586 | 236500€ | 3331€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 178 | 689 | 409000€ | 2298€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DES POIRIERS | 4 | 91 | 484 | 278600€ | 3062€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 28 | 203 | 154000€ | 5500€ |
2022-03-16 | 19 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 61 | 118500€ | 1580€ |
2019-12-19 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 57 | 433 | 185000€ | 3246€ |
2022-01-14 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 54 | 26 | 107000€ | 1981€ |
2020-10-27 | 8 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 80 | 123000€ | 1042€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 254 | 265500€ | 1938€ |
2020-08-03 | 5206 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 40 | 32 | 90000€ | 2250€ |
2023-06-02 | 29 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 54 | 141000€ | 2074€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 63 | 391 | 215000€ | 3413€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES TROP CHERES | 3 | 52 | 213 | 140000€ | 2692€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 98 | 30 | 60000€ | 612€ |
2022-04-01 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 705 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 60 | 484 | 167000€ | 2783€ |
2021-02-15 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 94 | 178000€ | 2342€ |
2020-08-14 | 5 | QUAI DE SEINE | 2 | 26 | 24 | 96500€ | 3712€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 90 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 47 | 139000€ | 2482€ |
2022-03-09 | 39 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 31 | 115000€ | 2738€ |
2021-02-10 | 1 | PAS FRANCOIS COPPEE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2021-09-01 | 16 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 49 | 261 | 170000€ | 3469€ |
2021-04-21 | 60 | RUE HENRI PAUL | 4 | 91 | 425 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-10 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 28 | 28 | 135000€ | 4821€ |
2020-06-22 | 56 | RUE HENRI PAUL | 5 | 100 | 355 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 159900€ | 1999€ |
2021-08-26 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 11 | 254400€ | 2570€ |
2022-02-23 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 32 | 22 | 65000€ | 2031€ |
2020-01-20 | 52 | RUE HENRI PAUL | 3 | 48 | 257 | 116000€ | 2417€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ACHILLE FOURNIER | 5 | 82 | 252 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 162 | 307 | 495000€ | 3056€ |
2020-11-20 | 10 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 73 | 261 | 178000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 91 | 185000€ | 1729€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 145 | 225000€ | 2368€ |
2022-12-26 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 47 | 107000€ | 1259€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 116 | 203600€ | 2036€ |
2019-10-18 | 15 | QUAI DE SEINE | 4 | 88 | 101 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 73 | 520 | 171000€ | 2342€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 34 | 113 | 55000€ | 1618€ |
2022-04-01 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 108 | 729 | 42000€ | 389€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 45 | 488 | 208500€ | 4633€ |
2019-05-13 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 343 | 238500€ | 2168€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 4 | 120 | 500 | 258830€ | 2157€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DU PANORAMA | 6 | 140 | 250 | 403000€ | 2879€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 86500€ | 2703€ |
2022-08-22 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 114000€ | 3563€ |
2020-01-16 | 31 | RUE HENRI PAUL | 3 | 45 | 230 | 115000€ | 2556€ |
2020-02-03 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 122500€ | 1885€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 179000€ | 2754€ |
2021-05-07 | 3 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 3 | 77 | 232 | 203000€ | 2636€ |
2022-07-12 | 20 | RUE HENRI PAUL | 3 | 51 | 249 | 117000€ | 2294€ |